호주 부동산 뉴스·시장 동향 | 호주집사

현대건설이 KIND·한투리얼에셋과 함께 시드니 채스우드역 인근에 45층·260가구 규모 BTR 임대주택 개발 투자계약을 체결했다. 2029년 10월 입주 목표로, 시드니 주택 공급난 속 신규 공급 확대 사례로 주목된다.

코탈리티 데이터로는 전국 렌트비 상승 속도가 8월 5.7%로 다소 둔화됐지만, 애들레이드·퍼스·다윈은 공실률이 1% 미만인 '초긴축' 상태를 유지 중이다. 서호주는 렌트 부담이 역대 최고치를 기록했다.

9월 첫 주말 전국 경매 물량이 1년 전보다 31% 급감했다. 낙찰률도 시드니 51.5%, 멜번 53.7% 등 대부분 지난해보다 크게 낮아 유찰이 늘고 있다.

7월 전국 집값이 시드니·멜번 중심으로 흔들리는 사이 퍼스·애들레이드·브리즈번은 여전히 오름세다. ANZ 등 은행들도 전망치를 낮추고, KPMG는 올해 단독주택 하락·유닛 상승이 이어질 것으로 봤다.

시드니 경매 낙찰률이 1년 새 72%에서 46%로 급락했다. 전국 낙찰률도 50%대 초반 박스권에 머무는 가운데 퍼스만 나 홀로 강세, 캔버라·애들레이드는 둔화세다. 실업률 상승과 RBA 금리 동결 속 시드니 집값은 올해 소폭 하락할 것이란 전망도 나온다.

시드니 경매 낙찰률이 1년 전 72%에서 46%로 급락하고 7월 전국 집값이 2022년 말 이후 최대 폭으로 하락했다. 8월 11일 RBA 금리 결정을 앞두고 시장 조정이 대도시 전반으로 확산되는 모습이다.