현대건설, 시드니 채스우드에 45층 임대주택 짓는다…3500억원 규모 BTR 사업 투자계약

국내 건설사가 시드니 한복판에 초고층 임대주택을 짓는다는 소식이 교민 사회의 눈길을 끌고 있다. 현대건설이 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND), 한투리얼에셋과 손잡고 시드니 채스우드에 45층 규모의 초고층 아파트를 개발·임대하는 사업 투자계약을 지난 22일 체결했다. 만성적인 주택 공급 부족에 시달려온 시드니에 대규모 임대주택 물량이 새로 투입된다는 점에서 의미가 작지 않다.

채스우드 역세권에 260가구 규모

이번 사업지는 시드니 북부 최대 상권과 맞닿아 있고 핵심 환승지인 채스우드역에서 약 50m 거리에 위치해 생활·교통 인프라가 뛰어난 곳으로 꼽힌다. 총사업비 3500억원을 들여 지하부터 지상 45층까지, 260가구 규모의 아파트를 지어 임대하는 이른바 'BTR(Build To Rent)' 방식으로 진행된다. 완공 시 시드니 북부 스카이라인을 새로 그리는 랜드마크가 될 전망이다.

'팀 코리아' 첫 결실, 시공·운영은 현지 업체가

이번 계약은 현대건설·KIND·한투리얼에셋 3사가 지난 2월 업무협약을 맺고 결성한 이른바 '팀 코리아'가 거둔 첫 사업 성과다. 현대건설은 개발 초기 단계부터 참여해 지분 투자와 함께 기술·설계 검토, 시공 전반에 대한 사업관리를 담당한다. 실제 시공은 현지 건설사인 히코리가, 운영은 현지 시행사인 노부스가 각각 맡아 호주 현지 업체와의 협업 구조로 진행된다.

왜 지금 BTR인가

현지 매체와 업계에서는 이번 투자의 배경으로 시드니의 구조적인 주택 공급 부족을 꼽는다. 꾸준한 인구 유입에 비해 신규 주택 공급이 따라가지 못하면서 임대 수요가 계속 늘고 있다는 것이다. 기사에 따르면 현재 호주는 지속적인 인구 유입에 비해 주택 공급이 부족한 구조적 수급 불균형으로 임대 수요가 증가하는 추세다. 대형 자본이 참여하는 BTR 방식은 이런 공급 공백을 메울 대안 중 하나로 주목받고 있다.

일정은 내년 3월 착공, 2029년 10월 입주 목표

구체적인 일정도 공개됐다. 오는 11월 기존 건축물을 철거한 뒤 내년 3월 본공사에 착수하며, 입주 목표 시점은 2029년 10월이다. 현대건설 관계자는 이번 사업을 발판으로 해외 선진시장 진출에 속도를 낼 방침이라며 "다양한 해외 사업을 통해 양질의 현지 주택 건설 데이터와 네트워크를 확보하며 최적의 사업 전략을 수립해 글로벌 부동산 시장에 조기 안착할 것"이라고 밝혔다. 시드니 주택 공급난이 계속되는 가운데, 한국 자본이 참여하는 대형 임대주택 프로젝트가 앞으로도 이어질지 주목된다.

참고 자료

서울신문: https://www.seoul.co.kr/news/economy/estate/2026/09/22/20260922500235

파이낸셜뉴스: https://www.fnnews.com/news/202609221823027289

헤럴드경제: https://biz.heraldcorp.com/article/10881513

데일리안: https://www.dailian.co.kr/news/view/1693379/%ED%98%84%EB%8C%80%EA%B1%B4%EC%84%A4-%ED%98%B8%EC%A3%BC-%EC%B4%88%EA%B3%A0%EC%B8%B5-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EA%B0%9C%EB%B0%9C%EC%82%AC%EC%97%85-2026